会计科目类别：成本科目
房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。在此科目下设置“500201土地开发”、“500202房屋开发”、“500203配套设施开发”、“500204代建工程开发”明细科目核算。
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盈余公积 | 本年利润 利润分配 | 库存股 专项储备 | 生产成本
500202房屋开发指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。
500203配套设施开发主要指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。
500204代建工程开发指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。
二、房地产开发成的会计核算
对发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费等土地开发支出，可直接记入各土地开发成本明细分类账，并记入“开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款——应付工程款等账户的贷方。发生的开发间接费用，应先在开发间接费用账户进行核算，于月份终了再按一定标准，分配计入有关开发成本核算对象。应由土地开发成本负担的开发间接费，应记入开发成-账户的借方和开发间接费用账户的贷方。
在开发完成并经验收后，应将其实际成本自“开发成本”账户的贷方转入“开发产品”账户的借方。
三、本科目期末借方余额，反映未完工房地产项目的开发成本。