会计科目类别：资产科目
一、未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。在此科目下设置“161101土地”、“161102房屋建筑物及库房设施”、“161103港务设施”、“161104机械设备”、“161105贮藏设备”、“161106船舶”、“161107汽车及运输设备”、“161108办公设备”、“161109市政设施”、“161199其他设备”明细科目核算。
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固定资产减值准备 | 在建工程 工程物资 | 固定资产清理 在建工程减值准备 | 工程物资减值准备
（1）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记本科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。
（2）租赁期限届满，承租人行使了优惠购买选择权的，企业（租赁）按收到承租人支付的购买价款，借记“银行存款”等科目，贷记“长期应收款”科目。存在未担保余值的，按未担保余值，借记“租赁收入”科目，贷记本科目。
承租人未行使优惠购买选择权，企业（租赁）收到承租人交还租赁资产，存在未担保余值的，按未担保余值，借记“融资租赁资产”科目，贷记本科目；存在担保余值的，按担保余值，借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款”科目。
三、本科目期末借方余额，反映企业融资租出资产的未担保余值。